বিনামূল্যে হোম লোন ক্যালকুলেটর, কর, বিমা ও পিএমআইসহ

হ্যাঁ - পুরোপুরি বিনামূল্যে, সাইন-আপ বা সীমা কিছুই নেই। পুরো হিসাব চলে আপনার ব্রাউজারে সাধারণ জাভাস্ক্রিপ্ট দিয়ে, তাই পেজ একবার লোড হলে অফলাইনেও কাজ করে।

না। হিসাব হয় আপনার ডিভাইসেই, স্থানীয়ভাবে। আপনি যা লেখেন - দাম, আয়ের অঙ্ক, সুদের হার বা মেয়াদ - কিছুই সার্ভারে পাঠানো, সংরক্ষণ বা শেয়ার করা হয় না। ট্যাব বন্ধ করলেই তা মুছে যায়।

চারটি অংশ, প্রায়ই যাকে বলা হয় PITI প্লাস পিএমআই: ঋণের আসল ও সুদ, প্রপার্টি ট্যাক্স, হোম ইনস্যুরেন্স, এবং প্রাইভেট মর্টগেজ ইনস্যুরেন্স (পিএমআই) যতক্ষণ ইকুইটি ২০%-এর কম থাকে। প্রতিটি আলাদা লাইনে দেখানো হয়, যাতে আপনি ঠিক বুঝতে পারেন টাকা কোথায় যাচ্ছে।

পিএমআই হলো প্রাইভেট মর্টগেজ ইনস্যুরেন্স, যা ব্যাংক নেয় যখন আপনার ডাউন পেমেন্ট ২০%-এর কম থাকে। এটি ঋণের একটি শতাংশ হিসেবে মাসে মাসে ধরা হয়। সাধারণত ঋণের ব্যালেন্স বাড়ির আসল মূল্যের ৮০%-এ নামলেই এটি নিজে থেকে বাদ পড়ে যায়, আর এই ক্যালকুলেটর ঠিক সেই বিন্দুতেই শিডিউলে এটি বন্ধ করে দেয়।

যেকোনোটাই লিখতে পারেন - টগল ব্যবহার করুন। শতাংশ সুবিধাজনক যখন আপনি ২০%-এর মতো একটি লক্ষ্য ধরে এগোচ্ছেন; নির্দিষ্ট অঙ্ক সুবিধাজনক যখন আপনার হাতে ঠিক কত টাকা আছে তা জানা থাকে। ক্যালকুলেটর দুটোর মধ্যে রূপান্তর করে বাকি অংশের ঋণ হিসাব করে দেয়।

হ্যাঁ, যদি আপনি সেগুলো লেখেন। দুটোই বার্ষিক অঙ্ক, যা ক্যালকুলেটর ১২ দিয়ে ভাগ করে মাসিক কিস্তিতে যোগ করে দেয়, ঠিক যেভাবে একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট কাজ করে। খালি রাখলে শুধু আসল ও সুদ দেখা যাবে।

নির্দিষ্ট কোনোটি নয় - অঙ্কগুলো মুদ্রা-নিরপেক্ষ। আপনার প্রযোজ্য মুদ্রায় দাম ও অঙ্ক লিখুন, ফলাফলও একইভাবে পড়ুন। সংখ্যাগুলো আপনার ভাষা অনুযায়ী গোছানো থাকে, তবে কোনো মুদ্রা চিহ্ন যোগ করা হয় না।

একটি লোন ক্যালকুলেটর যেকোনো ঋণের আসল ও সুদ বের করে দেয়। হোম লোন ক্যালকুলেটর তার সঙ্গে যোগ করে বাড়ি-সংক্রান্ত খরচও - প্রপার্টি ট্যাক্স, হোম ইনস্যুরেন্স ও পিএমআই - এবং শুরু করে বাড়ির দাম ও ডাউন পেমেন্ট থেকে, ফলে অঙ্কটি ঠিক তেমনই হয় যেমনটা একটি ব্যাংক বাড়ি কেনার জন্য বলবে।