Hipotēkas maksājums ir vairāk nekā pamatsumma un procenti. Šis kalkulators pieskaita arī rezerves konta daļas, ko īsts aizdevējs jums iekasē katru mēnesi - nekustamā īpašuma nodokli un mājokļa apdrošināšanu (katra ir gada summa, sadalīta pa 12 mēnešiem), kā arī PMI (kredīta apdrošināšanu), kamēr jūsu pašu ieguldījums ir zem 20 %. Rezultāts ir jūsu patiesās ikmēneša mājokļa izmaksas, nevis tikai kredīta maksājums. Viss darbojas lokāli jūsu pārlūkā: nekas netiek augšupielādēts, aprēķins atjaunojas ar katru ievadīto ciparu, un atmaksas grafiks rāda, kā atlikums samazinās un PMI mēnesi pa mēnesim izzūd. Summas nav piesaistītas nevienai valūtai, tāpēc lasiet tās eiro vai jebkurā citā valūtā.
Bezmaksas hipotēkas kalkulators ar nodokļiem, apdrošināšanu un PMI
Darbojas tikai tavā pārlūkā - bez augšupielādes un reģistrācijas.
Jūsu hipotēka
Nodokļi un apdrošināšana (nav obligāti)
Ikmēneša maksājums
2178,13
- Pamatsumma un procenti
- 1769,79
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- 291,67
- Mājokļa apdrošināšana
- 116,67
- Kredīta summa
- 280 000,00
- Pašu ieguldījums
- 70 000,00 (20%)
- Kopējie procenti
- 357 124,40
- Kopējās izmaksas
- 784 126,80
- Maksājumu skaits
- 360
Atmaksas grafiks
| Mēnesis | Pamatsumma | Procenti | Atlikums |
|---|---|---|---|
| 1 | 253,12 | 1516,67 | 279 746,88 |
| 2 | 254,49 | 1515,30 | 279 492,39 |
| 3 | 255,87 | 1513,92 | 279 236,52 |
| 4 | 257,26 | 1512,53 | 278 979,26 |
| 5 | 258,65 | 1511,14 | 278 720,61 |
| 6 | 260,05 | 1509,74 | 278 460,56 |
| 7 | 261,46 | 1508,33 | 278 199,10 |
| 8 | 262,88 | 1506,91 | 277 936,22 |
| 9 | 264,30 | 1505,49 | 277 671,92 |
| 10 | 265,73 | 1504,06 | 277 406,19 |
| 11 | 267,17 | 1502,62 | 277 139,02 |
| 12 | 268,62 | 1501,17 | 276 870,40 |
Rezultāti atjaunojas, jums rakstot. Summas nav piesaistītas valūtai, decimāldaļas (ar punktu vai komatu) darbojas, un nekas netiek augšupielādēts - aprēķins notiek jūsu pārlūkā.
Kā aprēķina hipotēkas ikmēneša maksājumu?
Hipotēkas maksājumu veido kredīta pamatsumma un procenti, kā arī rezerves konta izdevumi. Pamatsummu un procentus aprēķina pēc formulas M = L·i(1+i)^n/((1+i)^n-1), kur L ir kredīta summa (mājokļa cena mīnus pašu ieguldījums), i ir mēneša procentu likme, bet n - maksājumu skaits. Tam pieskaita nekustamā īpašuma nodokli un mājokļa apdrošināšanu (katru gada summu dalot ar 12) un PMI, kamēr jūsu īpašumtiesību daļa ir zem 20 %. Šis kalkulators visas četras summas saskaita dzīvā laikā, jums rakstot ciparus.
Kā lietot
- 1Ievadiet mājokļa cenu un pašu ieguldījumu. Ierakstiet pirkuma cenu un savu pašu ieguldījumu. Pārslēdzieties starp procentiem (piemēram, 20 %) un fiksētu summu - kalkulators pats aprēķina kredītu, ko jūs patiešām finansējat.
- 2Pievienojiet procentu likmi, termiņu, nodokļus un apdrošināšanu. Ievadiet gada procentu likmi un termiņu gados, tad gada nekustamā īpašuma nodokli, mājokļa apdrošināšanu un PMI likmi. Atstājiet rezerves konta laukus tukšus, ja vēlaties tos izlaist.
- 3Izlasiet pilno maksājumu un grafiku. Kopējais ikmēneša maksājums un tā sadalījums - pamatsumma un procenti, nodoklis, apdrošināšana un PMI - atjaunojas nekavējoties. Ritiniet atmaksas grafiku, lai redzētu, kā atlikums samazinās un PMI izzūd; izmantojiet kopēšanas pogu, lai iegūtu kopējo ikmēneša summu.
Kam noder
- Pirmreizējiem pircējiem, kuri vēlas redzēt, ko viņi patiešām var atļauties, ieskaitot nodokļus un apdrošināšanu, nevis tikai kredīta maksājumu.
- Mājokļa meklētājiem, kas salīdzina dažādas cenas un pašu ieguldījuma apmērus pirms piedāvājuma iesniegšanas.
- Pircējiem, kas izsver pašu ieguldījuma apmēru un vēlas redzēt, kad PMI vairs netiek piemērots un cik lielā mērā lielāka iemaksa samazina ikmēneša izmaksas.
- Kredīta refinansētājiem, kas pārbauda, kā jauna procentu likme vai termiņš maina ikmēneša maksājumu un kopējos procentus.
- Ikvienam, kas plāno budžetu un kam vajadzīga pilna summa, ko norādīs aizdevējs, sadalīta pa atsevišķām pozīcijām.
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai šis hipotēkas kalkulators ir bezmaksas?
Jā - pilnīgi bezmaksas, bez reģistrācijas un bez ierobežojumiem. Viss aprēķins notiek jūsu pārlūkā ar parastu JavaScript, tāpēc tas darbojas arī bezsaistē, kad lapa reiz ir ielādēta.
Vai mani ievadītie skaitļi kaut kur tiek nosūtīti?
Nē. Aprēķins notiek lokāli jūsu ierīcē. Nekas, ko ievadāt - cena, ienākumu summas, procentu likme vai termiņš -, netiek nosūtīts uz serveri, saglabāts vai koplietots. Aizverot cilni, viss pazūd.
Kas ir iekļauts ikmēneša maksājumā?
Četras daļas: kredīta pamatsumma un procenti, nekustamā īpašuma nodoklis, mājokļa apdrošināšana un kredīta apdrošināšana (PMI), kamēr jūsu īpašumtiesību daļa ir zem 20 %. Katra daļa parādīta atsevišķi, lai jūs precīzi redzētu, kur nauda paliek.
Kas ir PMI un kad tas beidzas?
PMI ir kredīta apdrošināšana, ko aizdevējs iekasē, ja jūsu pašu ieguldījums ir zem 20 %. To iekasē ik mēnesi kā procentuālu daļu no kredīta. Parasti tas automātiski beidzas, kad kredīta atlikums nokrītas līdz 80 % no mājokļa sākotnējās vērtības, un šis kalkulators to grafikā beidz tieši tajā brīdī.
Vai pašu ieguldījumu ievadīt kā procentus vai kā summu?
Kā ērtāk - izmantojiet pārslēgu. Procenti ir ērti, ja tiecaties uz konkrētu mērķi, piemēram, 20 %; fiksēta summa ir ērta, ja precīzi zināt, cik naudas jums ir. Kalkulators pārvērš vienu otrā, rāda abus variantus un tad finansē atlikumu.
Vai tas iekļauj nekustamā īpašuma nodokli un mājokļa apdrošināšanu?
Jā, ja tos ievadāt. Abi ir gada summas, ko kalkulators dala ar 12 un pieskaita ikmēneša maksājumam - tāpat, kā strādā rezerves konts. Atstājiet tos tukšus, ja vēlaties redzēt tikai pamatsummu un procentus.
Kādu valūtu izmanto kalkulators?
Nevienu konkrētu - summas nav piesaistītas valūtai. Ievadiet cenu un summas tajā valūtā, ko izmantojat, un tāpat lasiet rezultātus. Cipari tiek grupēti atbilstoši jūsu valodai, bet valūtas simbols netiek pievienots.
Ar ko hipotēkas kalkulators atšķiras no kredīta kalkulatora?
Kredīta kalkulators aprēķina pamatsummu un procentus jebkuram kredītam. Hipotēkas kalkulators papildus pieskaita ar mājokli saistītās izmaksas - nekustamā īpašuma nodokli, mājokļa apdrošināšanu un PMI - un aprēķina no mājokļa cenas un pašu ieguldījuma, tāpēc summa atbilst tam, ko aizdevējs patiešām piedāvās mājokļa pirkumam.