বিনামূল্যে হোম লোন সামর্থ্য ক্যালকুলেটর

আমি কত দামের বাড়ি কিনতে পারব?

হোম লোন সামর্থ্য ক্যালকুলেটর আপনার আয়, ঋণ, ডাউন পেমেন্ট ও মাসিক আবাসন খরচের সঙ্গে মানানসই সর্বোচ্চ ক্রয়মূল্য অনুমান করে। এই বিনামূল্যের ক্যালকুলেটরটি প্রথমে হাউজিং ও মোট debt-to-income সীমা প্রয়োগ করে, তারপর মর্টগেজ পেমেন্ট সূত্র দিয়ে উল্টো দিক থেকে হিসাব করে বাড়ির দাম, ঋণের পরিমাণ ও মাসিক ভাঙন দেখায়।

যেভাবে ব্যবহার করবেন

1. 1আয় ও ঋণ লিখুন. বার্ষিক মোট আয় এবং মাসিক পুনরাবৃত্ত ঋণ পেমেন্ট যোগ করুন, যেমন গাড়ির ঋণ, শিক্ষা ঋণ, ক্রেডিট কার্ড বা সন্তানের ভরণপোষণ।
2. 2হোম লোনের অনুমান ঠিক করুন. ডাউন পেমেন্ট, সুদের হার ও ঋণের মেয়াদ লিখুন। ডাউন পেমেন্ট নির্দিষ্ট অঙ্ক হিসেবে বা শতাংশ হিসেবে লেখা যায়।
3. 3মালিকানার খরচ যোগ করুন. প্রপার্টি ট্যাক্স, হোম ইনস্যুরেন্স, HOA ফি ও পিএমআই অনুমান করুন। বিশেষ করে বেশি করের এলাকায় এসব খরচ সামর্থ্য অনেক বদলে দিতে পারে।
4. 4সীমা তৈরি করা নিয়ম দেখুন. ফলাফলে দেখা যায় সামর্থ্যের মধ্যে বাড়ির দাম, ঋণের পরিমাণ, মাসিক পেমেন্টের ভাঙন এবং হাউজিং DTI নাকি মোট DTI সীমা বেশি কঠোর।

কাদের জন্য

• প্রথমবার বাড়ি কিনতে যাওয়া মানুষ, যারা বাড়ি দেখতে যাওয়ার আগে বাস্তবসম্মত দামের পরিসর যাচাই করতে চান।
• বড় বা ভালো বাড়িতে যেতে চান এমন ক্রেতা, যারা বেশি ডাউন পেমেন্টের সঙ্গে মাসিক বাজেট তুলনা করছেন।
• ঋণ থাকা ঋণগ্রহীতা, যারা দেখতে চান গাড়ির ঋণ, শিক্ষা ঋণ বা ক্রেডিট কার্ড পেমেন্টই সীমা তৈরি করছে কি না।
• বাজেট করছেন এমন দম্পতি, যারা ব্যাংকের সঙ্গে কথা বলার আগে সতর্ক ২৮/৩৬ debt-to-income সীমা পরীক্ষা করছেন।
• বাড়ি খুঁজছেন এমন মানুষ, যারা বিভিন্ন এলাকার জন্য প্রপার্টি ট্যাক্স, বিমা, HOA ও পিএমআই অনুমান বদলে দেখছেন।

সাধারণ প্রশ্ন