Semua berjalan secara lokal di browser Anda. Masukkan pendapatan kotor tahunan, utang bulanan, uang muka, suku bunga, dan estimasi biaya setempat, lalu hasilnya langsung diperbarui. Kalkulator menunjukkan aturan rasio utang mana yang menjadi batas, sehingga jawabannya lebih berguna daripada satu angka harga rumah saja.
Kalkulator kemampuan beli rumah gratis
Berjalan sepenuhnya di browser Anda - tanpa unggah, tanpa daftar.
Daya beli Anda
Biaya rumah bulanan
Batas utang terhadap pendapatan
Estimasi harga rumah terjangkau
320.555,22
- Jumlah pinjaman
- 270.555,22
- Uang muka
- 50.000,00 (15,6%)
- Pembayaran rumah bulanan
- 2.333,33
- Anggaran rumah
- 2.333,33
- Batas biaya rumah
- 2.333,33
- Batas utang setelah utang
- 2.500,00
- Aturan pembatas
- Rasio biaya rumah
- Pokok dan bunga
- 1.710,09
- Pajak properti
- 293,84
- Asuransi
- 116,67
- Iuran HOA
- 100,00
- PMI
- 112,73
Aturan Rasio biaya rumah adalah batas yang lebih ketat di sini, jadi kalkulator menjaga pembayaran rumah bulanan dekat 2.333,33.
Ini estimasi, bukan persetujuan pinjaman. Berjalan di browser Anda, menerima desimal titik atau koma, dan menyimpan angka di perangkat Anda.
Saya mampu membeli rumah seharga berapa?
Kalkulator kemampuan beli rumah memperkirakan harga beli tertinggi yang masih masuk akal untuk pendapatan, utang, uang muka, dan biaya rumah bulanan Anda. Kalkulator gratis ini memakai batas rasio utang terhadap pendapatan untuk biaya rumah dan total utang, lalu menghitung mundur rumus cicilan KPR agar Anda melihat harga rumah, jumlah pinjaman, dan rincian bulanan.
Cara pakai
- 1Masukkan pendapatan dan utang. Tambahkan pendapatan kotor tahunan dan pembayaran utang berulang setiap bulan, seperti cicilan mobil, pinjaman pendidikan, kartu kredit, atau tunjangan anak.
- 2Atur asumsi KPR. Masukkan uang muka, suku bunga, dan tenor. Uang muka bisa ditulis sebagai jumlah tetap atau persentase.
- 3Tambahkan biaya kepemilikan. Perkirakan pajak properti, asuransi rumah, iuran HOA, dan PMI. Biaya ini bisa sangat mengubah kemampuan beli, terutama di wilayah dengan pajak tinggi.
- 4Baca aturan pembatas. Hasil menampilkan harga rumah yang terjangkau, jumlah pinjaman, rincian pembayaran bulanan, dan apakah batas biaya rumah atau batas total utang lebih ketat.
Cocok untuk siapa
- Pembeli rumah pertama yang ingin mengecek kisaran harga realistis sebelum melihat rumah.
- Pembeli yang ingin naik kelas rumah dan membandingkan uang muka lebih besar dengan anggaran bulanan.
- Peminjam yang punya utang dan ingin melihat apakah cicilan mobil, pendidikan, atau kartu kredit menjadi pembatas.
- Pasangan yang menyusun anggaran dan menguji batas konservatif 28/36 sebelum berbicara dengan pemberi pinjaman.
- Pencari rumah yang menyesuaikan asumsi pajak properti, asuransi, HOA, dan PMI untuk lingkungan berbeda.
Tanya jawab
Apakah kalkulator kemampuan beli rumah ini gratis?
Ya. Gratis, tanpa daftar, dan berjalan di browser Anda. Pendapatan, utang, dan uang muka tidak diunggah atau disimpan oleh kalkulator.
Apakah informasi keuangan saya diunggah?
Tidak. Perhitungan dilakukan dengan JavaScript sisi klien di perangkat Anda. Halaman tidak membutuhkan akun, dan angka yang Anda ketik di kalkulator tidak dikirim ke server.
Rasio utang terhadap pendapatan apa yang sebaiknya dipakai?
Titik awal konservatif yang umum adalah 28% untuk biaya rumah dan 36% untuk total pembayaran utang. Beberapa program pinjaman dan pemberi pinjaman mengizinkan rasio lebih tinggi, tetapi rasio lebih rendah biasanya memberi ruang untuk perbaikan, utilitas, tabungan, dan perubahan pendapatan.
Apakah kalkulator ini menyertakan pajak, asuransi, HOA, dan PMI?
Ya. Rincian pembayaran bulanan mencakup pokok dan bunga, estimasi pajak properti, asuransi rumah, iuran HOA, dan PMI. Pajak properti dimasukkan sebagai persentase tahunan dari harga rumah, sedangkan asuransi dimasukkan sebagai jumlah tahunan.
Mengapa utang bulanan mengurangi harga yang mampu dibeli?
Batas total utang mencakup pembayaran rumah ditambah utang berulang. Cicilan mobil, pinjaman pendidikan, atau pembayaran minimum kartu kredit memakai sebagian batas itu, sehingga ruang bulanan untuk KPR dan biaya rumah lain menjadi lebih kecil.
Apakah hasilnya berarti pinjaman disetujui?
Tidak. Ini estimasi untuk perencanaan. Pemberi pinjaman juga meninjau kredit, aset, cadangan, jenis pinjaman, lokasi, pajak, asuransi, riwayat kerja, dan aturan underwriting. Gunakan untuk menetapkan anggaran sebelum meminta pra-persetujuan sungguhan.
Mata uang apa yang digunakan?
Tidak ada mata uang khusus. Masukkan semua nilai uang dalam mata uang yang sama dan baca hasilnya dengan cara yang sama. Halaman memformat angka sesuai bahasa Anda, tetapi tidak menambahkan simbol mata uang.