Viskas veikia lokaliai jūsų naršyklėje. Įveskite metines bendrąsias pajamas, mėnesines skolas, pradinį įnašą, palūkanų normą ir vietinių išlaidų įverčius, o rezultatas atsinaujins iš karto. Skaičiuoklė parodo, kuri skolos ir pajamų santykio taisyklė jus riboja, todėl atsakymas naudingesnis nei viena antraštinė kaina.
Nemokama būsto paskolos skaičiuoklė
Veikia tik jūsų naršyklėje - nieko neįkeliama, registracija nereikalinga.
Jūsų pirkimo galia
Mėnesinės būsto išlaidos
Skolos ir pajamų santykio ribos
Įvertinta įperkama būsto kaina
320 555,22
- Paskolos suma
- 270 555,22
- Pradinis įnašas
- 50 000,00 (15,6%)
- Mėnesinė būsto įmoka
- 2 333,33
- Būsto biudžetas
- 2 333,33
- Būsto riba
- 2 333,33
- Skolos riba po skolų
- 2 500,00
- Ribojanti taisyklė
- Būsto DTI
- Pagrindinė suma ir palūkanos
- 1 710,09
- Nekilnojamojo turto mokestis
- 293,84
- Draudimas
- 116,67
- HOA mokesčiai
- 100,00
- PMI
- 112,73
Būsto DTI taisyklė čia yra griežtesnė riba, todėl skaičiuoklė laiko mėnesinę būsto įmoką arti 2 333,33.
Tai įvertinimas, ne paskolos patvirtinimas. Jis veikia jūsų naršyklėje, priima tašką arba kablelį dešimtainėse dalyse ir palieka jūsų skaičius įrenginyje.
Kokį būstą galiu įpirkti?
Būsto paskolos skaičiuoklė įvertina didžiausią pirkimo kainą, kuri dera su pajamomis, skolomis, pradiniu įnašu ir mėnesinėmis būsto išlaidomis. Ši nemokama skaičiuoklė taiko būsto ir visos skolos bei pajamų santykio ribas, tada skaičiuoja atgal pagal paskolos įmokos formulę, kad matytumėte būsto kainą, paskolos sumą ir mėnesio išlaidų išskaidymą.
Kaip naudotis
- 1Įveskite pajamas ir skolas. Pridėkite metines bendrąsias pajamas ir mėnesines pasikartojančias skolų įmokas, pavyzdžiui, automobilio paskolą, studijų paskolą, kredito korteles ar išlaikymą.
- 2Nustatykite paskolos prielaidas. Įveskite pradinį įnašą, palūkanų normą ir paskolos terminą. Pradinį įnašą galite rašyti kaip fiksuotą sumą arba procentą.
- 3Pridėkite nuosavybės išlaidas. Įvertinkite nekilnojamojo turto mokestį, būsto draudimą, HOA mokesčius ir PMI. Jie gali reikšmingai pakeisti įperkamumą, ypač didesnių mokesčių vietovėse.
- 4Perskaitykite ribojančią taisyklę. Rezultatas rodo įperkamą būsto kainą, paskolos sumą, mėnesinės įmokos išskaidymą ir tai, ar griežtesnė riba yra būsto DTI, ar bendras DTI.
Kam pravers
- Pirmojo būsto pirkėjai, kurie prieš apžiūras tikrina realų kainos intervalą.
- Didesnio būsto ieškantys pirkėjai, lyginantys didesnį pradinį įnašą su mėnesio biudžetu.
- Paskolos gavėjai su skolomis, norintys pamatyti, ar riboja automobilio, studijų ar kredito kortelių įmokos.
- Biudžetą planuojančios poros, kurios prieš pokalbį su kreditoriumi testuoja atsargias 28/36 skolos ir pajamų santykio ribas.
- Būsto ieškotojai, keičiantys nekilnojamojo turto mokesčio, draudimo, HOA ir PMI prielaidas skirtingiems rajonams.
DUK
Ar ši būsto paskolos skaičiuoklė nemokama?
Taip. Ji nemokama, nereikalauja registracijos ir veikia jūsų naršyklėje. Skaičiuoklė neįkelia ir nesaugo pajamų, skolų ar pradinio įnašo skaičių.
Ar mano finansinė informacija įkeliama?
Ne. Skaičiavimas atliekamas kliento pusės JavaScript jūsų įrenginyje. Puslapiui nereikia paskyros, o į skaičiuoklę įvesti skaičiai nesiunčiami į serverį.
Kokį skolos ir pajamų santykį naudoti?
Dažnas atsargus pradžios taškas yra 28 % būsto išlaidoms ir 36 % visoms skolų įmokoms. Kai kurios paskolų programos ir kreditoriai leidžia didesnius santykius, bet mažesnis santykis paprastai palieka daugiau vietos remontui, komunalinėms išlaidoms, santaupoms ir pajamų pokyčiams.
Ar skaičiuoklė įtraukia mokesčius, draudimą, HOA ir PMI?
Taip. Mėnesio įmokos išskaidymas apima pagrindinę sumą ir palūkanas, numatomą nekilnojamojo turto mokestį, būsto draudimą, HOA mokesčius ir PMI. Nekilnojamojo turto mokestis įvedamas kaip metinis procentas nuo būsto kainos, o draudimas kaip metinė suma.
Kodėl mėnesinė skola mažina įperkamą kainą?
Bendra DTI riba apima būsto įmoką ir pasikartojančias skolas. Automobilio įmoka, studijų paskola ar minimali kredito kortelės įmoka panaudoja dalį šios ribos, todėl hipotekai ir kitoms būsto išlaidoms lieka mažiau mėnesinės erdvės.
Ar rezultatas yra paskolos patvirtinimas?
Ne. Tai planavimo įvertinimas. Kreditoriai taip pat vertina kredito istoriją, turtą, rezervus, paskolos tipą, vietą, mokesčius, draudimą, darbo istoriją ir vertinimo taisykles. Naudokite tai biudžetui nusistatyti prieš tikrą išankstinį patvirtinimą.
Kokią valiutą ji naudoja?
Jokios konkrečios valiutos. Visas pinigines reikšmes įveskite ta pačia valiuta ir taip pat skaitykite rezultatą. Puslapis formatuoja skaičius pagal jūsų kalbą, bet neprideda valiutos simbolio.