Viss darbojas lokāli jūsu pārlūkā. Ievadiet gada bruto ienākumus, ikmēneša parādus, pirmo iemaksu, procentu likmi un vietējo izmaksu aplēses, un rezultāts atjaunojas uzreiz. Kalkulators parāda, kura parāda attiecības robeža jūs ierobežo, tāpēc atbilde ir noderīgāka par vienu virsraksta cenu.
Bezmaksas mājokļa kredīta pieejamības kalkulators
Darbojas tikai tavā pārlūkā - bez augšupielādes un reģistrācijas.
Jūsu pirkšanas spēja
Ikmēneša mājokļa izmaksas
Parāda attiecības robežas
Aplēstā pieejamā mājokļa cena
320 555,22
- Kredīta summa
- 270 555,22
- Pirmā iemaksa
- 50 000,00 (15,6%)
- Ikmēneša mājokļa maksājums
- 2333,33
- Mājokļa budžets
- 2333,33
- Mājokļa robeža
- 2333,33
- Parāda robeža pēc parādiem
- 2500,00
- Ierobežojošais noteikums
- Mājokļa DTI
- Pamatsumma un procenti
- 1710,09
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- 293,84
- Apdrošināšana
- 116,67
- HOA maksas
- 100,00
- PMI
- 112,73
Mājokļa DTI noteikums šeit ir stingrākais, tāpēc kalkulators tur ikmēneša mājokļa maksājumu tuvu 2333,33.
Šis ir aprēķins, nevis kredīta apstiprinājums. Tas darbojas jūsu pārlūkā, pieņem punktu vai komatu decimāldaļām un glabā skaitļus jūsu ierīcē.
Cik dārgu mājokli es varu atļauties?
Mājokļa kredīta pieejamības kalkulators novērtē augstāko pirkuma cenu, kas atbilst jūsu ienākumiem, parādiem, pirmajai iemaksai un ikmēneša mājokļa izmaksām. Šis bezmaksas kalkulators izmanto mājokļa un kopējā parāda attiecības robežas, pēc tam ar hipotēkas maksājuma formulu rēķina atpakaļ, lai parādītu mājokļa cenu, kredīta summu un mēneša izmaksu sadalījumu.
Kā lietot
- 1Ievadiet ienākumus un parādus. Pievienojiet gada bruto ienākumus un ikmēneša regulāros parāda maksājumus, piemēram, auto kredītu, studiju kredītu, kredītkartes vai uzturlīdzekļus.
- 2Iestatiet hipotēkas pieņēmumus. Ievadiet pirmo iemaksu, procentu likmi un kredīta termiņu. Pirmo iemaksu var rakstīt kā fiksētu summu vai procentos.
- 3Pievienojiet īpašuma izmaksas. Novērtējiet nekustamā īpašuma nodokli, mājokļa apdrošināšanu, HOA maksas un PMI. Šīs izmaksas var būtiski mainīt pieejamību, īpaši vietās ar augstiem nodokļiem.
- 4Izlasiet ierobežojošo noteikumu. Rezultāts parāda pieejamo mājokļa cenu, kredīta summu, ikmēneša maksājuma sadalījumu un to, vai stingrāks ierobežojums ir mājokļa DTI vai kopējā DTI robeža.
Kam noder
- Pirmreizējiem pircējiem, kuri pirms mājokļu apskates vēlas saprast reālistisku cenu diapazonu.
- Pircējiem, kas maina mājokli, salīdzinot lielāku pirmo iemaksu ar ikmēneša budžetu.
- Aizņēmējiem ar parādiem, lai redzētu, vai auto, studiju vai kredītkaršu maksājumi ir galvenais ierobežojums.
- Pāriem, kas plāno budžetu, pārbaudot piesardzīgas 28/36 parāda attiecības robežas pirms sarunas ar aizdevēju.
- Mājokļa meklētājiem, kas pielāgo nekustamā īpašuma nodokļa, apdrošināšanas, HOA un PMI pieņēmumus dažādām apkaimēm.
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai šis mājokļa kredīta pieejamības kalkulators ir bezmaksas?
Jā. Tas ir bezmaksas, neprasa reģistrāciju un darbojas jūsu pārlūkā. Kalkulators neaugšupielādē un neglabā jūsu ienākumu, parādu vai pirmās iemaksas skaitļus.
Vai mana finanšu informācija tiek augšupielādēta?
Nē. Aprēķins notiek ar klienta puses JavaScript jūsu ierīcē. Lapai nav vajadzīgs konts, un kalkulatorā ievadītie skaitļi netiek sūtīti uz serveri.
Kādu parāda attiecību pret ienākumiem izmantot?
Biežs piesardzīgs sākumpunkts ir 28% mājokļa izmaksām un 36% kopējiem parāda maksājumiem. Dažas kredītu programmas un aizdevēji pieļauj augstākas robežas, bet zemāka attiecība parasti atstāj vairāk vietas remontiem, komunālajiem maksājumiem, uzkrājumiem un ienākumu izmaiņām.
Vai kalkulatorā ir iekļauti nodokļi, apdrošināšana, HOA un PMI?
Jā. Ikmēneša maksājuma sadalījumā ir pamatsumma un procenti, aplēstais nekustamā īpašuma nodoklis, mājokļa apdrošināšana, HOA maksas un PMI. Nekustamā īpašuma nodokli ievada kā gada procentu no mājokļa cenas, bet apdrošināšanu kā gada summu.
Kāpēc ikmēneša parāds samazina pieejamo cenu?
Kopējā DTI robeža ietver mājokļa maksājumu un regulāros parādus. Auto maksājums, studiju kredīts vai minimālais kredītkartes maksājums aizņem daļu no šīs robežas, atstājot mazāk vietas hipotēkai un citām mājokļa izmaksām.
Vai rezultāts ir kredīta apstiprinājums?
Nē. Tas ir plānošanas aprēķins. Aizdevēji pārbauda arī kredītvēsturi, aktīvus, rezerves, kredīta veidu, atrašanās vietu, nodokļus, apdrošināšanu, nodarbinātības vēsturi un izsniegšanas noteikumus. Izmantojiet to budžeta noteikšanai pirms īstas pirmsapstiprināšanas.
Kādu valūtu tas izmanto?
Nevienu konkrētu. Ievadiet visas naudas vērtības vienā valūtā un rezultātu lasiet tāpat. Lapa formatē skaitļus atbilstoši jūsu valodai, bet valūtas simbolu nepievieno.