Minden számítás helyben, a böngésződben történik. Add meg az éves bruttó jövedelmet, havi tartozásokat, önerőt, kamatot és a helyi költségbecsléseket, az eredmény pedig azonnal frissül. A kalkulátor megmutatja, melyik adósság-jövedelem szabály korlátoz, ezért többet mond, mint egyetlen főösszeg.
Ingyenes lakásvásárlási keret kalkulátor
Teljesen a böngésződben fut - feltöltés és regisztráció nélkül.
Vásárlóerőd
Havi lakhatási költségek
Adósság-jövedelem korlátok
Becsült megengedhető lakásár
320 555,22
- Hitelösszeg
- 270 555,22
- Önerő
- 50 000,00 (15,6%)
- Havi lakhatási fizetés
- 2333,33
- Lakhatási keret
- 2333,33
- Lakhatási korlát
- 2333,33
- Korlát tartozások után
- 2500,00
- Korlátozó szabály
- Lakhatási DTI
- Tőke és kamat
- 1710,09
- Ingatlanadó
- 293,84
- Biztosítás
- 116,67
- HOA-díjak
- 100,00
- PMI
- 112,73
Itt a Lakhatási DTI szabály a szűkebb korlát, ezért a kalkulátor a havi lakhatási fizetést 2333,33 közelében tartja.
Ez becslés, nem hiteljóváhagyás. A böngészőben fut, elfogad pontot vagy vesszőt tizedesjelként, és a számaidat az eszközödön tartja.
Mekkora lakást engedhetek meg magamnak?
A lakásvásárlási keret kalkulátor megbecsüli a legmagasabb vételárat, amely belefér a jövedelmedbe, a tartozásaidba, az önerődbe és a havi lakhatási költségekbe. Az ingyenes kalkulátor lakhatási és teljes adósság-jövedelem korlátokat alkalmaz, majd visszafelé számol a lakáshitel törlesztési képletéből, hogy lásd a lakás árát, a hitelösszeget és a havi bontást.
Így működik
- 1Add meg a jövedelmet és tartozásokat. Írd be az éves bruttó jövedelmet és a havi rendszeres tartozásokat, például autóhitelt, diákhitelt, hitelkártyát vagy tartásdíjat.
- 2Állítsd be a hitelfeltételeket. Add meg az önerőt, a kamatot és a futamidőt. Az önerőt fix összegként vagy százalékként is beírhatod.
- 3Add hozzá a tulajdonlási költségeket. Becsüld meg az ingatlanadót, lakásbiztosítást, HOA-díjakat és PMI-t. Ezek jelentősen módosíthatják a megengedhető árat, különösen magas adózású területeken.
- 4Olvasd le a korlátozó szabályt. Az eredmény megmutatja a megengedhető lakásárat, hitelösszeget, havi fizetés bontását, valamint azt, hogy a lakhatási vagy a teljes DTI-korlát a szűkebb.
Kinek hasznos
- Első lakásvásárlók, akik reális ársávot keresnek a lakásnézés előtt.
- Nagyobb lakásba költözők, akik összevetik a nagyobb önerőt a havi költségvetéssel.
- Tartozással rendelkező hitelfelvevők, akik látni akarják, hogy autóhitel, diákhitel vagy kártyatartozás korlátozza-e őket.
- Közös költségvetést tervező párok, akik konzervatív 28/36-os korlátokat tesztelnek banki beszélgetés előtt.
- Lakáskeresők, akik különböző környékekre állítják az ingatlanadót, biztosítást, HOA-t és PMI-t.
Gyakori kérdések
Ingyenes ez a lakásvásárlási keret kalkulátor?
Igen. Ingyenes, nem kér regisztrációt, és a böngésződben fut. A jövedelem, tartozás és önerő számai nem kerülnek feltöltésre vagy tárolásra.
Feltöltődnek a pénzügyi adataim?
Nem. A számítás kliensoldali JavaScripttel történik a saját eszközödön. Az oldal nem kér fiókot, és a kalkulátorba írt számok nem mennek szerverre.
Milyen adósság-jövedelem arányt használjak?
Gyakori konzervatív kiindulópont a 28% lakhatási költségre és 36% teljes adósságfizetésre. Egyes programok és hitelezők magasabb arányt is engednek, de az alacsonyabb arány általában több helyet hagy javításra, rezsire, megtakarításra és jövedelemváltozásra.
Tartalmaz adót, biztosítást, HOA-t és PMI-t?
Igen. A havi bontás tartalmazza a tőkét és kamatot, becsült ingatlanadót, lakásbiztosítást, HOA-díjakat és PMI-t. Az ingatlanadó éves százalékként adható meg a lakásárból, a biztosítás pedig éves összegként.
Miért csökkenti a havi tartozás a megengedhető árat?
A teljes DTI-korlát a lakhatási fizetést és az ismétlődő tartozásokat is tartalmazza. Egy autóhitel, diákhitel vagy minimális kártyafizetés felhasználja a korlát egy részét, így kevesebb havi tér marad a lakáshitelre és más lakhatási költségekre.
Az eredmény hiteljóváhagyás?
Nem. Ez tervezési becslés. A hitelezők nézik a hitelképességet, eszközöket, tartalékokat, hiteltípust, helyszínt, adókat, biztosítást, munkaviszonyt és bírálati szabályokat is. Használd költségvetéshez, mielőtt valódi előminősítést kérsz.
Milyen pénznemet használ?
Semmilyen konkrét pénznemet. Minden pénzösszeget ugyanabban a pénznemben adj meg, és az eredményt is így olvasd. Az oldal a nyelved szerint formázza a számokat, de nem ad hozzá pénznemjelet.