Semuanya berjalan secara tempatan dalam pelayar anda. Masukkan pendapatan kasar tahunan, hutang bulanan, wang pendahuluan, kadar dan anggaran kos setempat, dan hasil akan dikemas kini serta-merta. Kalkulator menunjukkan peraturan nisbah hutang kepada pendapatan yang mengehadkan anda, jadi jawapannya lebih berguna daripada satu harga utama sahaja.
Kalkulator kemampuan beli rumah percuma
Berjalan sepenuhnya dalam pelayar anda - tanpa muat naik, tanpa pendaftaran.
Kuasa beli anda
Kos perumahan bulanan
Had hutang kepada pendapatan
Anggaran harga rumah mampu beli
320,555.22
- Jumlah pinjaman
- 270,555.22
- Wang pendahuluan
- 50,000.00 (15.6%)
- Bayaran perumahan bulanan
- 2,333.33
- Bajet perumahan
- 2,333.33
- Had perumahan
- 2,333.33
- Had hutang selepas hutang
- 2,500.00
- Peraturan mengehadkan
- DTI perumahan
- Pokok dan faedah
- 1,710.09
- Cukai harta
- 293.84
- Insurans
- 116.67
- Yuran HOA
- 100.00
- PMI
- 112.73
Peraturan DTI perumahan ialah had yang lebih ketat di sini, jadi kalkulator mengekalkan bayaran perumahan bulanan hampir 2,333.33.
Ini anggaran, bukan kelulusan pinjaman. Ia berjalan dalam pelayar anda, menerima perpuluhan titik atau koma dan menyimpan nombor pada peranti anda.
Berapa harga rumah yang saya mampu beli?
Kalkulator kemampuan beli rumah menganggar harga belian tertinggi yang masih sesuai dengan pendapatan, hutang, wang pendahuluan dan kos perumahan bulanan anda. Kalkulator percuma ini menggunakan had nisbah hutang kepada pendapatan untuk kos rumah dan jumlah hutang, kemudian mengira ke belakang melalui formula bayaran pinjaman rumah supaya anda dapat lihat harga rumah, jumlah pinjaman dan pecahan bulanan.
Cara guna
- 1Masukkan pendapatan dan hutang. Tambah pendapatan kasar tahunan dan bayaran hutang berulang setiap bulan, seperti pinjaman kereta, pinjaman pelajaran, kad kredit atau nafkah anak.
- 2Tetapkan andaian pinjaman rumah. Masukkan wang pendahuluan, kadar faedah dan tempoh pinjaman. Anda boleh taip wang pendahuluan sebagai jumlah tetap atau sebagai peratus.
- 3Tambah kos memiliki rumah. Anggarkan cukai harta, insurans rumah, yuran HOA dan PMI. Kos ini boleh mengubah kemampuan dengan ketara, terutama di kawasan bercukai tinggi.
- 4Baca peraturan yang mengehadkan. Hasil menunjukkan harga rumah mampu beli, jumlah pinjaman, pecahan bayaran bulanan dan sama ada had DTI perumahan atau had jumlah DTI lebih ketat.
Untuk siapa
- Pembeli rumah pertama yang mahu semak julat harga realistik sebelum melihat rumah.
- Pembeli naik taraf yang membandingkan wang pendahuluan lebih besar dengan bajet bulanan.
- Peminjam yang ada hutang melihat sama ada bayaran kereta, pinjaman pelajaran atau kad kredit menjadi had utama.
- Pasangan yang merancang bajet menguji had konservatif 28/36 untuk nisbah hutang kepada pendapatan sebelum bercakap dengan pemberi pinjaman.
- Pencari rumah melaras andaian cukai harta, insurans, HOA dan PMI untuk kawasan yang berbeza.
Soalan lazim
Adakah kalkulator kemampuan beli rumah ini percuma?
Ya. Ia percuma, tidak perlu daftar dan berjalan dalam pelayar anda. Angka pendapatan, hutang dan wang pendahuluan anda tidak dimuat naik atau disimpan oleh kalkulator.
Adakah maklumat kewangan saya dimuat naik?
Tidak. Pengiraan dibuat dengan JavaScript sebelah klien pada peranti anda. Halaman ini tidak perlukan akaun, dan angka yang anda taip dalam kalkulator tidak dihantar ke pelayan.
Nisbah hutang kepada pendapatan berapa patut saya guna?
Titik mula konservatif yang biasa ialah 28% untuk kos perumahan dan 36% untuk semua bayaran hutang. Sesetengah program pinjaman dan pemberi pinjaman membenarkan nisbah lebih tinggi, tetapi nisbah lebih rendah biasanya tinggalkan lebih ruang untuk pembaikan, utiliti, simpanan dan perubahan pendapatan.
Adakah kalkulator ini memasukkan cukai, insurans, HOA dan PMI?
Ya. Pecahan bayaran bulanan termasuk pokok dan faedah, anggaran cukai harta, insurans rumah, yuran HOA dan PMI. Cukai harta dimasukkan sebagai peratus tahunan daripada harga rumah, manakala insurans dimasukkan sebagai jumlah tahunan.
Mengapa hutang bulanan mengurangkan harga mampu beli?
Had jumlah DTI memasukkan bayaran rumah bersama hutang berulang. Bayaran kereta, pinjaman pelajaran atau bayaran minimum kad kredit menggunakan sebahagian had itu, jadi ruang bulanan untuk pinjaman rumah dan kos perumahan lain menjadi lebih kecil.
Adakah hasil ini kelulusan pinjaman?
Tidak. Ini anggaran untuk perancangan. Pemberi pinjaman juga semak kredit, aset, rizab, jenis pinjaman, lokasi, cukai, insurans, sejarah pekerjaan dan peraturan pengunderaitan. Gunakan ini untuk tetapkan bajet sebelum mendapatkan prakelulusan sebenar.
Mata wang apa yang digunakan?
Tiada mata wang khusus. Masukkan semua nilai wang dalam mata wang yang sama dan baca hasil dengan cara yang sama. Halaman memformat nombor mengikut bahasa anda tetapi tidak menambah simbol mata wang.