Lahat ay tumatakbo lokal sa browser mo. Ilagay ang annual gross income, monthly debts, down payment, rate at mga tantiyang lokal na gastos, at agad mag-a-update ang resulta. Ipinapakita ng calculator kung aling debt-to-income rule ang pumipigil sa iyo, kaya mas kapaki-pakinabang ang sagot kaysa sa isang headline price lang.
Libreng home loan affordability calculator
Tumatakbo nang buo sa iyong browser - walang upload, walang sign-up.
Buying power mo
Monthly housing costs
Debt-to-income limits
Tantiyang affordable home price
320,555.22
- Loan amount
- 270,555.22
- Down payment
- 50,000.00 (15.6%)
- Monthly housing payment
- 2,333.33
- Housing budget
- 2,333.33
- Housing cap
- 2,333.33
- Debt cap after debts
- 2,500.00
- Limiting rule
- Housing DTI
- Principal at interest
- 1,710.09
- Property tax
- 293.84
- Insurance
- 116.67
- HOA fees
- 100.00
- PMI
- 112.73
Mas mahigpit dito ang Housing DTI rule, kaya pinapanatili ng calculator ang monthly housing payment malapit sa 2,333.33.
Tantiya ito, hindi loan approval. Tumatakbo ito sa browser mo, tumatanggap ng dot o comma decimals, at pinapanatili ang numbers sa device mo.
Gaano kamahal na bahay ang kaya kong bilhin?
Tinatantiya ng home loan affordability calculator ang pinakamataas na presyo ng bahay na pasok sa income, utang, down payment at buwanang gastos sa pabahay mo. Ginagamit ng libreng calculator na ito ang front-end at back-end debt-to-income limits, pagkatapos ay nagbabalik-kuwenta gamit ang mortgage payment formula para makita mo ang presyo ng bahay, loan amount at buwanang breakdown.
Paano gamitin
- 1Ilagay ang income at mga utang. Idagdag ang annual gross income at buwanang recurring debt payments, gaya ng car loan, student loan, credit card o child support.
- 2Itakda ang mortgage assumptions. Ilagay ang down payment, interest rate at loan term. Puwedeng i-type ang down payment bilang fixed amount o bilang percent.
- 3Idagdag ang ownership costs. Tantiyahin ang property tax, home insurance, HOA fees at PMI. Malaki ang epekto ng mga ito sa affordability, lalo na sa lugar na mataas ang tax.
- 4Basahin ang limiting rule. Ipinapakita ng resulta ang abot-kayang presyo ng bahay, loan amount, breakdown ng buwanang bayad at kung housing DTI o total DTI cap ang mas mahigpit na limitasyon.
Para kanino ito
- Mga first-time buyer na sumusuri ng realistic na price range bago mag-house viewing.
- Mga buyer na lilipat sa mas malaking bahay na ikinukumpara ang mas malaking down payment sa buwanang budget.
- Mga borrower na may utang na tinitingnan kung car loan, student loan o credit-card payment ang pangunahing limitasyon.
- Mga magpartner na nagpaplano ng budget na sinusubok ang konserbatibong 28/36 debt-to-income limits bago makipag-usap sa lender.
- Mga naghahanap ng bahay na ina-adjust ang property tax, insurance, HOA at PMI assumptions para sa iba't ibang lugar.
FAQ
Libre ba itong home loan affordability calculator?
Oo. Libre ito, walang sign-up at tumatakbo sa browser mo. Hindi ina-upload o sine-save ng calculator ang income, utang at down payment numbers mo.
Ina-upload ba ang financial information ko?
Hindi. Ginagawa ang kalkulasyon gamit ang client-side JavaScript sa device mo. Hindi kailangan ng account ang page, at hindi ipinapadala sa server ang mga figure na tina-type mo sa calculator.
Anong debt-to-income ratio ang dapat kong gamitin?
Karaniwang konserbatibong panimula ang 28% para sa housing costs at 36% para sa total debt payments. May ilang loan programs at lenders na pumapayag sa mas mataas na ratios, pero karaniwang mas may puwang ang mas mababang ratio para sa repairs, utilities, savings at pagbabago sa income.
Kasama ba sa calculator ang taxes, insurance, HOA at PMI?
Oo. Kasama sa monthly payment breakdown ang principal at interest, estimated property tax, home insurance, HOA fees at PMI. Ang property tax ay ilalagay bilang annual percent ng home price, habang ang insurance ay yearly amount.
Bakit pinapababa ng monthly debt ang affordable price?
Kasama sa back-end DTI cap ang housing payment at recurring debts. Gumagamit ng bahagi ng cap ang car payment, student loan o minimum credit-card payment, kaya mas maliit ang natitirang monthly room para sa mortgage at iba pang housing costs.
Loan approval ba ang resulta?
Hindi. Tantiya ito para sa pagpaplano. Sinusuri rin ng lenders ang credit, assets, reserves, loan type, location, taxes, insurance, employment history at underwriting rules. Gamitin ito para magtakda ng budget bago kumuha ng totoong preapproval.
Anong currency ang gamit nito?
Walang partikular na currency. Ilagay ang lahat ng money values sa parehong currency at basahin ang output sa parehong paraan. Ina-format ng page ang numbers para sa wika mo pero hindi nagdaragdag ng currency symbol.