Allt körs lokalt i din webbläsare. Ange årlig bruttoinkomst, månatliga skulder, kontantinsats, ränta och lokala kostnadsantaganden, så uppdateras resultatet direkt. Kalkylatorn visar vilken skuldkvotsregel som begränsar dig, vilket gör svaret mer användbart än ett enda rubrikpris.
Gratis kalkylator för hur dyr bostad du har råd med
Körs helt i din webbläsare - inget laddas upp, ingen registrering.
Din köpkraft
Månatliga boendekostnader
Gränser för skuld i förhållande till inkomst
Uppskattat överkomligt bostadspris
320 555,22
- Lånebelopp
- 270 555,22
- Kontantinsats
- 50 000,00 (15,6%)
- Månatlig boendebetalning
- 2 333,33
- Boendebudget
- 2 333,33
- Bostadsgräns
- 2 333,33
- Gräns efter skulder
- 2 500,00
- Begränsande regel
- DTI för bostad
- Amortering och ränta
- 1 710,09
- Fastighetsskatt
- 293,84
- Försäkring
- 116,67
- HOA-avgifter
- 100,00
- PMI
- 112,73
DTI för bostad-regeln är den stramare gränsen här, så kalkylatorn håller den månatliga boendebetalningen nära 2 333,33.
Detta är en uppskattning, inte ett lånebesked. Den körs i webbläsaren, accepterar punkt eller komma som decimaltecken och behåller dina siffror på din enhet.
Hur dyr bostad har jag råd med?
En kalkylator för hur dyr bostad du har råd med uppskattar det högsta köpespris som passar din inkomst, dina skulder, din kontantinsats och dina månatliga boendekostnader. Den här gratis kalkylatorn använder gränser för skuldkvot både för bostaden och för total skuld, och räknar sedan baklänges genom bolåneformeln så att du ser bostadspris, lånebelopp och månadsuppdelning.
Så använder du verktyget
- 1Ange inkomst och skulder. Lägg till din årliga bruttoinkomst och återkommande månadsskulder, till exempel billån, studielån, kreditkort eller underhåll.
- 2Ställ in bolåneantaganden. Ange kontantinsats, ränta och löptid. Kontantinsatsen kan skrivas som ett fast belopp eller som procent.
- 3Lägg till ägandekostnader. Uppskatta fastighetsskatt, hemförsäkring, HOA-avgifter och PMI. De kan ändra köputrymmet rejält, särskilt i områden med hög skatt.
- 4Läs av den begränsande regeln. Resultatet visar överkomligt bostadspris, lånebelopp, uppdelning av månadskostnaden och om bostadens DTI eller den totala DTI-gränsen är stramare.
Vem passar det för
- Förstagångsköpare som vill kontrollera ett realistiskt prisintervall innan de går på visning.
- Köpare som byter upp sig och jämför en större kontantinsats med den månatliga budgeten.
- Låntagare med skulder som vill se om billån, studielån eller kortbetalningar är den begränsande faktorn.
- Par som gör budget och testar konservativa 28/36-gränser innan de pratar med en långivare.
- Bostadssökare som justerar fastighetsskatt, försäkring, HOA och PMI för olika områden.
Vanliga frågor
Är den här kalkylatorn gratis?
Ja. Den är gratis, kräver ingen registrering och körs i webbläsaren. Inkomst, skulder och kontantinsats laddas inte upp eller sparas av kalkylatorn.
Laddas min ekonomiska information upp?
Nej. Beräkningen görs med klientbaserad JavaScript på din enhet. Sidan behöver inget konto, och siffrorna du skriver in skickas inte till någon server.
Vilken skuldkvot ska jag använda?
En vanlig konservativ startpunkt är 28% för boendekostnader och 36% för totala skuldbetalningar. Vissa låneprogram och långivare tillåter högre nivåer, men en lägre nivå lämnar oftast mer utrymme för reparationer, el, sparande och inkomstförändringar.
Inkluderar kalkylatorn skatt, försäkring, HOA och PMI?
Ja. Månadsuppdelningen inkluderar amortering och ränta, uppskattad fastighetsskatt, hemförsäkring, HOA-avgifter och PMI. Fastighetsskatt anges som årlig procent av bostadspriset, medan försäkring anges som årsbelopp.
Varför minskar månadsskulder det överkomliga priset?
Den totala DTI-gränsen inkluderar boendebetalningen plus återkommande skulder. Ett billån, studielån eller minsta kortbetalning använder en del av den gränsen, vilket lämnar mindre månadsutrymme för bolånet och andra boendekostnader.
Är resultatet ett lånebesked?
Nej. Det är en uppskattning för planering. Långivare granskar också kredit, tillgångar, reserver, lånetyp, plats, skatt, försäkring, anställningshistorik och kreditregler. Använd detta för att sätta budget innan du söker riktig förhandsprövning.
Vilken valuta använder den?
Ingen specifik valuta. Ange alla belopp i samma valuta och läs resultatet på samma sätt. Sidan formaterar tal efter ditt språk men lägger inte till någon valutasymbol.