Her şey tarayıcınızda yerel olarak çalışır. Yıllık brüt geliri, aylık borçları, peşinatı, faiz oranını ve yerel gider tahminlerini girin; sonuç anında güncellenir. Hesaplayıcı hangi borç-gelir kuralının sınır koyduğunu da gösterir, bu yüzden tek bir manşet fiyattan daha kullanışlıdır.
Ücretsiz konut kredisi hesaplama
Tümüyle tarayıcınızda çalışır - yükleme yok, üyelik yok.
Alım gücünüz
Aylık konut giderleri
Borç-gelir sınırları
Tahmini alınabilir ev fiyatı
320.555,22
- Kredi tutarı
- 270.555,22
- Peşinat
- 50.000,00 (15,6%)
- Aylık konut ödemesi
- 2.333,33
- Konut bütçesi
- 2.333,33
- Konut sınırı
- 2.333,33
- Borçlardan sonra sınır
- 2.500,00
- Sınırlayan kural
- Konut DTI
- Anapara ve faiz
- 1.710,09
- Emlak vergisi
- 293,84
- Sigorta
- 116,67
- Aidat
- 100,00
- PMI
- 112,73
Burada Konut DTI kuralı daha sıkı sınırdır, bu yüzden hesaplayıcı aylık konut ödemesini 2.333,33 civarında tutar.
Bu bir tahmindir, kredi onayı değildir. Tarayıcınızda çalışır, nokta veya virgül ondalık kabul eder ve sayılarınızı cihazınızda tutar.
Gelirimle ne kadar ev alabilirim?
Konut kredisi hesaplama aracı, geliriniz, mevcut borçlarınız, peşinatınız ve aylık konut giderlerinizle uyumlu en yüksek ev fiyatını tahmin eder. Bu ücretsiz hesaplayıcı konut DTI ve toplam DTI sınırlarını uygular, ardından mortgage ödeme formülünden geriye doğru giderek ev fiyatını, kredi tutarını ve aylık dağılımı gösterir.
Nasıl kullanılır
- 1Gelir ve borçları girin. Yıllık brüt gelirinizi ve araç kredisi, öğrenim kredisi, kredi kartı ya da nafaka gibi aylık düzenli borç ödemelerinizi ekleyin.
- 2Kredi varsayımlarını ayarlayın. Peşinatı, faiz oranını ve vade süresini girin. Peşinatı sabit tutar veya yüzde olarak yazabilirsiniz.
- 3Mülkiyet giderlerini ekleyin. Emlak vergisini, konut sigortasını, site aidatını ve PMI oranını tahmin edin. Bu kalemler özellikle verginin yüksek olduğu bölgelerde alım gücünü ciddi biçimde değiştirebilir.
- 4Sınırlayan kuralı okuyun. Sonuç, alınabilir ev fiyatını, kredi tutarını, aylık ödeme dökümünü ve konut DTI mı yoksa toplam DTI üst sınırı mı daha sıkı olduğunu gösterir.
Kimler için
- İlk kez ev alacaklar ev gezmeden önce gerçekçi bir fiyat aralığı görmek için.
- Daha büyük eve geçmek isteyenler daha yüksek peşinatın aylık bütçeye etkisini karşılaştırmak için.
- Borcu olan kişiler araç kredisi, öğrenim kredisi veya kredi kartı ödemelerinin sınır olup olmadığını görmek için.
- Birlikte bütçe yapan çiftler kredi verenle görüşmeden önce temkinli 28/36 borç-gelir sınırlarını denemek için.
- Ev arayanlar farklı semtler için emlak vergisi, sigorta, aidat ve PMI varsayımlarını ayarlamak için.
Sık sorulan sorular
Bu konut kredisi hesaplama aracı ücretsiz mi?
Evet. Ücretsizdir, üyelik istemez ve tarayıcınızda çalışır. Gelir, borç ve peşinat değerleriniz hesaplayıcı tarafından yüklenmez veya saklanmaz.
Finansal bilgilerim yükleniyor mu?
Hayır. Hesaplama cihazınızda istemci tarafı JavaScript ile yapılır. Sayfa hesap istemez ve hesaplayıcıya yazdığınız rakamlar sunucuya gönderilmez.
Hangi borç-gelir oranını kullanmalıyım?
Temkinli bir başlangıç noktası konut giderleri için %28, toplam borç ödemeleri için %36 olabilir. Bazı kredi programları ve bankalar daha yüksek oranlara izin verir, ancak daha düşük oran tamirat, faturalar, birikim ve gelir değişimleri için daha fazla pay bırakır.
Bu hesaplayıcı vergi, sigorta, aidat ve PMI içeriyor mu?
Evet. Aylık ödeme dökümünde anapara ve faiz, tahmini emlak vergisi, konut sigortası, aidat ve PMI yer alır. Emlak vergisi ev fiyatının yıllık yüzdesi olarak, sigorta ise yıllık tutar olarak girilir.
Aylık borç neden alınabilir fiyatı düşürür?
Toplam DTI sınırı konut ödemenizi ve düzenli borçlarınızı birlikte kapsar. Araç taksidi, öğrenim kredisi veya asgari kredi kartı ödemesi bu sınırın bir bölümünü kullanır ve mortgage ile diğer konut giderlerine daha az aylık alan bırakır.
Sonuç kredi onayı mı?
Hayır. Planlama için bir tahmindir. Kredi verenler kredi notu, varlıklar, nakit rezervi, kredi türü, konum, vergi, sigorta, çalışma geçmişi ve değerlendirme kurallarını da inceler. Gerçek ön onay almadan önce bütçe belirlemek için kullanın.
Hangi para birimini kullanıyor?
Belirli bir para birimi yoktur. Tüm para değerlerini aynı para biriminde girin ve sonucu aynı şekilde okuyun. Sayfa sayıları dilinize göre biçimler ama para simgesi eklemez.