Sve radi lokalno u vašem pregledaču. Unesite godišnji bruto prihod, mesečne dugove, učešće, kamatnu stopu i lokalne procene troškova, a rezultat se odmah ažurira. Kalkulator pokazuje koje vas pravilo odnosa duga i prihoda ograničava, pa je odgovor korisniji od jedne velike cene.
Besplatan kalkulator stambenog kredita
Radi u celosti u pregledaču - bez otpremanja i bez registracije.
Vaša kupovna moć
Mesečni troškovi stanovanja
Limiti duga prema prihodu
Procenjena priuštiva cena nekretnine
320.555,22
- Iznos kredita
- 270.555,22
- Učešće
- 50.000,00 (15,6%)
- Mesečno plaćanje stanovanja
- 2.333,33
- Budžet za stanovanje
- 2.333,33
- Stambeni limit
- 2.333,33
- Limit duga posle dugova
- 2.500,00
- Ograničavajuće pravilo
- Stambeni DTI
- Glavnica i kamata
- 1.710,09
- Porez na nekretninu
- 293,84
- Osiguranje
- 116,67
- HOA naknade
- 100,00
- PMI
- 112,73
Pravilo Stambeni DTI je ovde stroži limit, pa kalkulator drži mesečno plaćanje stanovanja blizu 2.333,33.
Ovo je procena, ne odobrenje kredita. Radi u vašem pregledaču, prihvata tačku ili zarez za decimale i čuva vaše brojeve na uređaju.
Kakvu nekretninu mogu da priuštim?
Kalkulator stambenog kredita procenjuje najvišu kupovnu cenu koja se uklapa u prihod, dugove, učešće i mesečne troškove stanovanja. Ovaj besplatni kalkulator primenjuje limite odnosa duga i prihoda za stanovanje i ukupan dug, zatim računa unazad kroz formulu otplate kredita kako biste videli cenu nekretnine, iznos kredita i mesečnu razradu.
Kako se koristi
- 1Unesite prihod i dugove. Dodajte godišnji bruto prihod i mesečne ponavljajuće obaveze, kao što su kredit za auto, studentski kredit, kreditne kartice ili alimentacija.
- 2Podesite pretpostavke kredita. Unesite učešće, kamatnu stopu i rok otplate. Učešće možete upisati kao fiksni iznos ili kao procenat.
- 3Dodajte troškove vlasništva. Procenite porez na nekretninu, osiguranje doma, HOA naknade i PMI. Ti troškovi mogu značajno da promene priuštivost, posebno u područjima sa visokim porezima.
- 4Pročitajte ograničavajuće pravilo. Rezultat prikazuje priuštivu cenu nekretnine, iznos kredita, mesečnu razradu plaćanja i da li je stroži limit stambeni DTI ili ukupni DTI.
Kome je namenjen
- Kupci prve nekretnine koji proveravaju realan raspon cena pre obilazaka.
- Kupci koji prelaze u veći dom i porede veće učešće sa mesečnim budžetom.
- Zajmoprimci sa dugovima koji žele da vide da li ih ograničavaju rate za auto, studentski kredit ili kreditne kartice.
- Parovi koji planiraju budžet i testiraju oprezne 28/36 limite duga prema prihodu pre razgovora sa bankom.
- Ljudi koji traže stan ili kuću i podešavaju pretpostavke za porez na nekretninu, osiguranje, HOA i PMI po različitim krajevima.
Česta pitanja
Da li je ovaj kalkulator stambenog kredita besplatan?
Da. Besplatan je, ne traži registraciju i radi u vašem pregledaču. Kalkulator ne otprema i ne čuva podatke o prihodu, dugu i učešću.
Da li se moji finansijski podaci otpremaju?
Ne. Izračunavanje se radi pomoću klijentskog JavaScripta na vašem uređaju. Stranica ne traži nalog, a brojevi koje unesete u kalkulator ne šalju se na server.
Koji odnos duga i prihoda treba da koristim?
Česta oprezna početna tačka je 28 % za troškove stanovanja i 36 % za ukupne obaveze po dugovima. Neki kreditni programi i banke dozvoljavaju veće odnose, ali niži odnos obično ostavlja više prostora za popravke, režije, štednju i promene prihoda.
Da li kalkulator uključuje poreze, osiguranje, HOA i PMI?
Da. Mesečna razrada uključuje glavnicu i kamatu, procenjeni porez na nekretninu, osiguranje doma, HOA naknade i PMI. Porez na nekretninu unosi se kao godišnji procenat cene nekretnine, a osiguranje kao godišnji iznos.
Zašto mesečni dug smanjuje priuštivu cenu?
Ukupni DTI limit uključuje plaćanje za stanovanje i ponavljajuće dugove. Rata za auto, studentski kredit ili minimalna uplata po kreditnoj kartici koristi deo tog limita, pa ostaje manje mesečnog prostora za hipoteku i druge troškove stanovanja.
Da li je rezultat odobrenje kredita?
Ne. To je procena za planiranje. Kreditodavci proveravaju i kreditnu sposobnost, imovinu, rezerve, vrstu kredita, lokaciju, poreze, osiguranje, radnu istoriju i pravila odobravanja. Koristite ovo za budžet pre stvarnog predodobrenja.
Koju valutu koristi?
Nijednu određenu valutu. Unesite sve novčane vrednosti u istoj valuti i tako čitajte rezultat. Stranica formatira brojeve za vaš jezik, ali ne dodaje oznaku valute.