すべてブラウザー内で動作します。アップロードも登録も不要です。

いくらの家まで買えますか？

住宅ローン借入可能額計算では、年収、毎月の返済、頭金、住宅費に合わせて無理の少ない購入価格の上限を見積もります。この無料計算ツールは、住宅費と総返済額の返済負担率を使い、住宅ローン返済式を逆算して、住宅価格、借入額、月々の内訳を表示します。

使い方

1年収と借入を入力. 税込み前の年収と、車のローン、教育ローン、クレジットカード、養育費などの毎月の返済額を入力します。

2住宅ローン条件を設定. 頭金、金利、返済期間を入力します。頭金は固定金額でも割合でも入力できます。

3所有コストを追加. 固定資産税、住宅保険、管理費、PMIを見積もります。税金が高い地域では、これらが購入可能額を大きく変えることがあります。

4上限になった条件を確認. 結果には、購入可能な住宅価格、借入額、月々の支払い内訳、住宅費の上限と総返済額の上限のどちらが厳しいかが表示されます。

こんな方に

初めて住宅を買う人が、内見前に現実的な価格帯を確認する場合。

住み替えを考える人が、頭金を増やした場合と月々の予算を比べる場合。

他の借入がある人が、車、教育ローン、カード返済が上限になっていないか確認する場合。

家計を組む夫婦が、金融機関に相談する前に保守的な28/36の返済負担率を試す場合。

物件探し中の人が、固定資産税、保険、管理費、PMIを地域別に調整する場合。

計算はすべてブラウザ内でローカルに実行されます。税込み前の年収、毎月の借入返済、頭金、金利、地域ごとの費用見積もりを入力すると、結果がすぐに更新されます。どの返済負担率の条件が上限になっているかも分かるため、単なる大きな購入価格だけを見るより実用的です。

よくある質問

この住宅ローン借入可能額計算は無料ですか？

はい。無料で、登録も不要です。計算はブラウザ内で行われ、年収、借入、頭金の数値はアップロードも保存もされません。

入力した金融情報は送信されますか？

いいえ。計算は端末上のクライアント側JavaScriptで行われます。アカウントは不要で、計算ツールに入力した数値がサーバーへ送られることはありません。

返済負担率はいくつにすべきですか？

保守的な目安として、住宅費は28%、総返済額は36%から始めることがよくあります。ローン商品や金融機関によってはより高い比率もありますが、低めにすると修繕、光熱費、貯蓄、収入変動に余裕を残しやすくなります。

税金、保険、管理費、PMIは含まれますか？

はい。月々の内訳には元金と利息、推定固定資産税、住宅保険、管理費、PMIが含まれます。固定資産税は住宅価格に対する年率、保険は年間金額として入力します。

毎月の借入返済があると、なぜ購入可能額が下がりますか？

総返済額の上限には、住宅費に加えて継続的な借入返済も含まれます。車のローン、教育ローン、カードの最低返済額が上限の一部を使うため、住宅ローンやその他の住宅費に回せる月額が少なくなります。

結果はローン承認ですか？

いいえ。計画用の概算です。金融機関は信用情報、資産、預貯金、ローン種別、所在地、税金、保険、勤務履歴、審査基準も確認します。正式な事前審査の前に予算を決める目安として使ってください。

どの通貨で使えますか？

特定の通貨はありません。すべての金額を同じ通貨で入力し、結果も同じ通貨として読んでください。ページは言語に合わせて数字を表示しますが、通貨記号は追加しません。

無料の住宅ローン借入可能額計算

いくらの家まで買えますか？