ทุกอย่างทำงานในเบราว์เซอร์ของคุณ ใส่รายได้รวมต่อปี หนี้รายเดือน เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ย และประมาณการค่าใช้จ่ายในพื้นที่ ผลลัพธ์จะอัปเดตทันที เครื่องคำนวณยังบอกด้วยว่ากฎหนี้ต่อรายได้ข้อใดเป็นตัวจำกัด จึงมีประโยชน์กว่าการดูตัวเลขราคาบ้านเพียงตัวเดียว
เครื่องคำนวณกำลังซื้อบ้านฟรี
ทำงานในเบราว์เซอร์ทั้งหมด ไม่ต้องอัปโหลด ไม่ต้องสมัครสมาชิก
กำลังซื้อของคุณ
ค่าใช้จ่ายบ้านรายเดือน
เพดานหนี้ต่อรายได้
ราคาบ้านที่ประมาณว่าซื้อไหว
320,555.22
- วงเงินกู้
- 270,555.22
- เงินดาวน์
- 50,000.00 (15.6%)
- ค่างวดบ้านรายเดือน
- 2,333.33
- งบที่อยู่อาศัย
- 2,333.33
- เพดานที่อยู่อาศัย
- 2,333.33
- เพดานหลังหักหนี้
- 2,500.00
- กฎที่จำกัด
- DTI ที่อยู่อาศัย
- เงินต้นและดอกเบี้ย
- 1,710.09
- ภาษีทรัพย์สิน
- 293.84
- ประกัน
- 116.67
- ค่าส่วนกลาง
- 100.00
- PMI
- 112.73
กฎ DTI ที่อยู่อาศัย เป็นเพดานที่เข้มงวดกว่าในกรณีนี้ เครื่องคำนวณจึงคุมค่างวดบ้านรายเดือนไว้ใกล้ 2,333.33
นี่คือประมาณการ ไม่ใช่การอนุมัติสินเชื่อ เครื่องมือทำงานในเบราว์เซอร์ รับทศนิยมแบบจุดหรือจุลภาค และเก็บตัวเลขไว้ในอุปกรณ์ของคุณ
รายได้เท่านี้ซื้อบ้านได้ราคาเท่าไร?
เครื่องคำนวณกำลังซื้อบ้านช่วยประเมินราคาซื้อสูงสุดที่เหมาะกับรายได้ หนี้ เงินดาวน์ และค่าใช้จ่ายบ้านรายเดือน เครื่องมือนี้ใช้เพดานสัดส่วนหนี้ต่อรายได้ทั้งฝั่งค่าที่อยู่อาศัยและหนี้รวม แล้วคำนวณย้อนกลับจากสูตรผ่อนสินเชื่อบ้าน เพื่อแสดงราคาบ้าน วงเงินกู้ และรายละเอียดรายเดือน
วิธีใช้งาน
- 1ใส่รายได้และหนี้. เพิ่มรายได้รวมต่อปีและภาระหนี้ประจำรายเดือน เช่น สินเชื่อรถยนต์ เงินกู้เพื่อการศึกษา บัตรเครดิต หรือค่าเลี้ยงดู
- 2ตั้งสมมติฐานสินเชื่อบ้าน. ใส่เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลากู้ คุณใส่เงินดาวน์เป็นจำนวนเงินคงที่หรือเป็นเปอร์เซ็นต์ได้
- 3เพิ่มค่าใช้จ่ายการถือครอง. ประเมินภาษีทรัพย์สิน ประกันบ้าน ค่าส่วนกลาง และ PMI ค่าเหล่านี้อาจเปลี่ยนกำลังซื้อได้มาก โดยเฉพาะพื้นที่ที่ภาษีสูง
- 4อ่านกฎที่เป็นข้อจำกัด. ผลลัพธ์จะแสดงราคาบ้านที่รับไหว วงเงินกู้ รายละเอียดค่างวดรายเดือน และบอกว่าเพดาน DTI ฝั่งที่อยู่อาศัยหรือ DTI รวมเข้มงวดกว่า
เหมาะกับใคร
- คนซื้อบ้านหลังแรก ตรวจช่วงราคาที่เป็นจริงก่อนออกไปดูบ้าน.
- คนขยับไปบ้านที่ใหญ่ขึ้น เปรียบเทียบเงินดาวน์ที่มากขึ้นกับงบรายเดือน.
- ผู้กู้ที่มีหนี้เดิม ดูว่าค่างวดรถ เงินกู้เรียน หรือบัตรเครดิตเป็นตัวจำกัดหรือไม่.
- คู่รักที่วางงบประมาณร่วมกัน ทดลองเพดานหนี้ต่อรายได้แบบระมัดระวัง 28/36 ก่อนคุยกับผู้ให้กู้.
- คนกำลังเลือกซื้อบ้าน ปรับสมมติฐานภาษีทรัพย์สิน ประกัน ค่าส่วนกลาง และ PMI สำหรับแต่ละย่าน.
คำถามที่พบบ่อย
เครื่องคำนวณกำลังซื้อบ้านนี้ฟรีไหม?
ฟรี ไม่ต้องสมัคร และทำงานในเบราว์เซอร์ รายได้ หนี้ และเงินดาวน์ที่ใส่จะไม่ถูกอัปโหลดหรือเก็บโดยเครื่องคำนวณ
ข้อมูลการเงินของฉันถูกอัปโหลดไหม?
ไม่ การคำนวณทำด้วย JavaScript ฝั่งเครื่องของคุณ หน้าเว็บไม่ต้องใช้บัญชี และตัวเลขที่พิมพ์ในเครื่องคำนวณจะไม่ถูกส่งไปยังเซิร์ฟเวอร์
ควรใช้สัดส่วนหนี้ต่อรายได้เท่าไร?
จุดเริ่มต้นแบบระมัดระวังที่ใช้กันบ่อยคือ 28% สำหรับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย และ 36% สำหรับหนี้ทั้งหมด บางสินเชื่อและผู้ให้กู้อาจยอมรับสัดส่วนที่สูงกว่า แต่สัดส่วนที่ต่ำกว่ามักเหลือพื้นที่ให้ค่าซ่อม ค่าน้ำไฟ เงินออม และการเปลี่ยนแปลงรายได้มากกว่า
เครื่องมือนี้รวมภาษี ประกัน ค่าส่วนกลาง และ PMI ไหม?
รวม รายละเอียดค่างวดรายเดือนมีเงินต้นและดอกเบี้ย ภาษีทรัพย์สินโดยประมาณ ประกันบ้าน ค่าส่วนกลาง และ PMI ภาษีทรัพย์สินใส่เป็นเปอร์เซ็นต์ต่อปีของราคาบ้าน ส่วนประกันใส่เป็นจำนวนเงินต่อปี
ทำไมหนี้รายเดือนจึงลดราคาบ้านที่ซื้อไหว?
เพดาน DTI รวมคิดค่างวดบ้านรวมกับหนี้ประจำ หนี้รถ เงินกู้เรียน หรือยอดชำระขั้นต่ำบัตรเครดิตใช้ส่วนหนึ่งของเพดานนั้น ทำให้เหลืองบรายเดือนสำหรับสินเชื่อบ้านและค่าใช้จ่ายบ้านอื่นน้อยลง
ผลลัพธ์คือการอนุมัติสินเชื่อไหม?
ไม่ใช่ เป็นเพียงประมาณการเพื่อวางแผน ผู้ให้กู้ยังดูเครดิต สินทรัพย์ เงินสำรอง ประเภทสินเชื่อ ทำเล ภาษี ประกัน ประวัติการทำงาน และกฎพิจารณาสินเชื่อ ใช้เครื่องมือนี้เพื่อวางงบก่อนขออนุมัติเบื้องต้นจริง
ใช้สกุลเงินอะไร?
ไม่ได้กำหนดสกุลเงินเฉพาะ ใส่จำนวนเงินทั้งหมดในสกุลเดียวกันและอ่านผลลัพธ์แบบเดียวกัน หน้าเว็บจัดรูปแบบตัวเลขตามภาษา แต่ไม่เพิ่มสัญลักษณ์สกุลเงิน