Công cụ tính khả năng mua nhà miễn phí

Tôi có thể mua nhà giá bao nhiêu?

Công cụ tính khả năng mua nhà ước tính mức giá mua cao nhất phù hợp với thu nhập, các khoản nợ, tiền trả trước và chi phí nhà ở hằng tháng. Công cụ miễn phí này áp dụng giới hạn nợ trên thu nhập cho chi phí nhà ở và tổng nợ, rồi tính ngược theo công thức trả góp thế chấp để hiển thị giá nhà, số tiền vay và phần chi phí hằng tháng.

Cách dùng

1. 1Nhập thu nhập và nợ. Thêm thu nhập gộp hằng năm và các khoản nợ định kỳ hằng tháng như vay mua xe, vay sinh viên, thẻ tín dụng hoặc tiền cấp dưỡng.
2. 2Đặt giả định khoản vay. Nhập tiền trả trước, lãi suất và thời hạn vay. Bạn có thể nhập tiền trả trước theo số tiền cố định hoặc theo phần trăm.
3. 3Thêm chi phí sở hữu. Ước tính thuế tài sản, bảo hiểm nhà, phí HOA và PMI. Những khoản này có thể làm thay đổi đáng kể khả năng mua, nhất là ở nơi thuế cao.
4. 4Đọc quy tắc giới hạn. Kết quả hiển thị giá nhà phù hợp, số tiền vay, chi tiết khoản thanh toán hằng tháng và cho biết giới hạn DTI nhà ở hay tổng DTI đang chặt hơn.

Dành cho ai

• Người mua nhà lần đầu kiểm tra khoảng giá thực tế trước khi đi xem nhà.
• Người đổi sang nhà lớn hơn so sánh khoản trả trước cao hơn với ngân sách hằng tháng.
• Người đang có nợ xem khoản vay xe, vay học phí hoặc thẻ tín dụng có phải là yếu tố giới hạn hay không.
• Các cặp đôi lập ngân sách thử giới hạn nợ trên thu nhập 28/36 thận trọng trước khi nói chuyện với bên cho vay.
• Người tìm mua nhà điều chỉnh giả định về thuế tài sản, bảo hiểm, phí HOA và PMI cho từng khu vực.

Câu hỏi thường gặp