Alt kjøres lokalt i nettleseren din. Legg inn årlig bruttoinntekt, månedlig gjeld, egenkapital, rente og lokale kostnadsanslag, så oppdateres resultatet med en gang. Kalkulatoren viser hvilken gjeldsgradregel som begrenser deg, så svaret blir mer nyttig enn én stor overskriftssum.
Gratis boliglånskalkulator
Kjører helt i nettleseren - ingen opplasting, ingen registrering.
Kjøpekraften din
Månedlige bokostnader
Grenser for gjeld mot inntekt
Anslått boligpris du har råd til
320 555,22
- Lånebeløp
- 270 555,22
- Egenkapital
- 50 000,00 (15,6%)
- Månedlig boligbetaling
- 2 333,33
- Boligbudsjett
- 2 333,33
- Boliggrense
- 2 333,33
- Gjeldsgrense etter gjeld
- 2 500,00
- Begrensende regel
- Bolig-DTI
- Avdrag og renter
- 1 710,09
- Eiendomsskatt
- 293,84
- Forsikring
- 116,67
- HOA-gebyrer
- 100,00
- PMI
- 112,73
Bolig-DTI-regelen er den strammeste grensen her, så kalkulatoren holder den månedlige boligbetalingen nær 2 333,33.
Dette er et estimat, ikke en lånegodkjenning. Det kjører i nettleseren, godtar punktum eller komma som desimaltegn og holder tallene dine på enheten.
Hvor dyr bolig har jeg råd til?
En boliglånskalkulator anslår høyeste kjøpesum som passer med inntekt, gjeld, egenkapital og månedlige bokostnader. Denne gratis kalkulatoren bruker grenser for boligkostnader og samlet gjeld mot inntekt, og regner bakover gjennom formelen for lånebetaling slik at du ser boligpris, lånebeløp og månedlig fordeling.
Slik bruker du verktøyet
- 1Legg inn inntekt og gjeld. Fyll inn årlig bruttoinntekt og månedlige faste gjeldsbetalinger, for eksempel billån, studielån, kredittkort eller barnebidrag.
- 2Sett låneforutsetningene. Legg inn egenkapital, rente og løpetid. Egenkapitalen kan skrives som et fast beløp eller som prosent.
- 3Legg til eierkostnader. Anslå eiendomsskatt, boligforsikring, felleskostnader eller HOA-gebyrer og PMI. Slike kostnader kan endre kjøpekraften mye, særlig i områder med høye avgifter.
- 4Les den begrensende regelen. Resultatet viser boligprisen du kan bære, lånebeløpet, månedlig betalingsfordeling og om bolig-DTI eller total DTI er den strammeste grensen.
Hvem passer det for
- Førstegangskjøpere som vil sjekke en realistisk prisklasse før visninger.
- Boligkjøpere som skal oppgradere og sammenligner mer egenkapital med månedsbudsjettet.
- Låntakere med gjeld som vil se om bil-, studie- eller kredittkortbetalinger er flaskehalsen.
- Par som planlegger budsjett og tester forsiktige 28/36-grenser for gjeld mot inntekt før de snakker med banken.
- Boligjegere som justerer eiendomsskatt, forsikring, felleskostnader og PMI for ulike nabolag.
Vanlige spørsmål
Er denne boliglånskalkulatoren gratis?
Ja. Den er gratis, krever ingen registrering og kjører i nettleseren din. Inntekt, gjeld og egenkapital lastes ikke opp eller lagres av kalkulatoren.
Blir den økonomiske informasjonen min lastet opp?
Nei. Beregningen gjøres med JavaScript på enheten din. Siden trenger ingen konto, og tallene du skriver inn i kalkulatoren sendes ikke til en server.
Hvilken gjeldsgrad bør jeg bruke?
Et vanlig forsiktig utgangspunkt er 28 % for bokostnader og 36 % for samlet gjeldsbetaling. Noen låneprogrammer og banker tillater høyere nivåer, men en lavere grense gir som regel mer rom for vedlikehold, strøm, sparing og inntektsendringer.
Tar kalkulatoren med skatt, forsikring, HOA og PMI?
Ja. Den månedlige fordelingen inkluderer avdrag og renter, anslått eiendomsskatt, boligforsikring, HOA-gebyrer og PMI. Eiendomsskatt legges inn som årlig prosent av boligprisen, mens forsikring legges inn som årlig beløp.
Hvorfor reduserer månedlig gjeld boligprisen jeg har råd til?
Total DTI-grense inkluderer boligutgiften pluss faste gjeldsbetalinger. Et billån, studielån eller minstebeløp på kredittkort bruker en del av denne grensen, og da blir det mindre månedlig rom til boliglån og andre bokostnader.
Er resultatet en lånegodkjenning?
Nei. Det er et planleggingsestimat. Långivere vurderer også kreditt, eiendeler, reserver, lånetype, beliggenhet, skatt, forsikring, arbeidshistorikk og regler for kredittvurdering. Bruk dette til å sette et budsjett før en reell forhåndsgodkjenning.
Hvilken valuta bruker kalkulatoren?
Ingen bestemt valuta. Skriv inn alle pengebeløp i samme valuta og les resultatet på samme måte. Siden formaterer tall for språket ditt, men legger ikke til valutasymbol.