무료 주택담보대출 한도 계산기

내 소득으로 얼마짜리 집을 살 수 있을까요?

주택담보대출 한도 계산기는 소득, 기존 부채, 계약금, 월 주거비를 기준으로 감당 가능한 최대 매입가를 추정합니다. 이 무료 계산기는 주거비 DTI와 총부채 DTI 한도를 적용한 뒤, 모기지 상환 공식으로 거꾸로 계산해 집값, 대출 원금, 월별 비용 구성을 보여줍니다.

사용 방법

1. 1소득과 부채 입력. 연간 총소득과 매달 반복되는 부채 상환액을 입력하세요. 자동차 대출, 학자금 대출, 카드 최소 결제액, 양육비 등이 포함됩니다.
2. 2대출 조건 설정. 계약금, 금리, 대출 기간을 입력하세요. 계약금은 고정 금액이나 비율로 입력할 수 있습니다.
3. 3보유 비용 추가. 재산세, 주택 보험, 관리비, PMI를 추정하세요. 특히 세금이 높은 지역에서는 이런 비용이 구매 가능 금액을 크게 바꿀 수 있습니다.
4. 4제한 규칙 확인. 결과에는 감당 가능한 집값, 대출 금액, 월 납입 세부 내역, 주거비 DTI와 총부채 DTI 중 어느 한도가 더 빡빡한지 표시됩니다.

이런 분께 추천

• 생애 첫 주택 구매자가 집을 보러 가기 전에 현실적인 가격대를 확인할 때.
• 더 큰 집으로 옮기려는 구매자가 계약금을 늘렸을 때 월 예산이 어떻게 달라지는지 비교할 때.
• 기존 부채가 있는 차주가 자동차 할부, 학자금 대출, 카드 결제가 한도를 줄이는지 볼 때.
• 함께 예산을 세우는 커플이 대출 상담 전 보수적인 28/36 DTI 한도를 시험할 때.
• 주택을 찾는 사람이 동네별 재산세, 보험, 관리비, PMI 가정을 조정할 때.

자주 묻는 질문