Alt kører lokalt i din browser. Indtast årlig bruttoindkomst, månedlig gæld, udbetaling, rente og lokale omkostningsskøn, og resultatet opdateres med det samme. Beregneren viser, hvilken gæld-til-indkomst-regel der begrænser dig, så svaret er mere brugbart end en enkelt overskriftspris.
Gratis beregner for hvor meget hus du har råd til
Kører helt i din browser - ingen upload, ingen tilmelding.
Din købekraft
Månedlige boligudgifter
Gæld-til-indkomst-grænser
Anslået boligpris du har råd til
320.555,22
- Lånebeløb
- 270.555,22
- Udbetaling
- 50.000,00 (15,6%)
- Månedlig boligbetaling
- 2.333,33
- Boligbudget
- 2.333,33
- Boliggrænse
- 2.333,33
- Grænse efter gæld
- 2.500,00
- Begrænsende regel
- Bolig-DTI
- Afdrag og renter
- 1.710,09
- Ejendomsskat
- 293,84
- Forsikring
- 116,67
- HOA-gebyrer
- 100,00
- PMI
- 112,73
Bolig-DTI-reglen er den strammeste grænse her, så beregneren holder den månedlige boligbetaling tæt på 2.333,33.
Dette er et estimat, ikke en lånegodkendelse. Det kører i browseren, accepterer punktum eller komma som decimaltegn og holder dine tal på din enhed.
Hvor meget hus har jeg råd til?
En beregner for hvor meget hus du har råd til anslår den højeste købspris, der passer til din indkomst, gæld, udbetaling og månedlige boligudgifter. Den gratis beregner bruger grænser for gæld i forhold til indkomst både for boligudgiften og for samlet gæld, og regner derefter baglæns gennem boliglånsformlen, så du kan se boligpris, lånebeløb og månedlig opdeling.
Sådan gør du
- 1Indtast indkomst og gæld. Tilføj din årlige bruttoindkomst og månedlige tilbagevendende gældsbetalinger, for eksempel billån, studielån, kreditkort eller børnebidrag.
- 2Sæt dine låneantagelser. Indtast udbetaling, rente og løbetid. Du kan skrive udbetalingen som et fast beløb eller som procent.
- 3Tilføj ejerudgifter. Anslå ejendomsskat, boligforsikring, HOA-gebyrer og PMI. De kan ændre råderummet markant, især i områder med høje skatter.
- 4Læs den begrænsende regel. Resultatet viser den boligpris, du har råd til, lånebeløb, månedlig betalingsopdeling og om bolig-DTI eller samlet DTI er den strammeste grænse.
Hvem er det til
- Førstegangskøbere, der vil tjekke et realistisk prisniveau før fremvisninger.
- Købere, der rykker op, og sammenligner en større udbetaling med det månedlige budget.
- Låntagere med gæld, der vil se, om bil, studie eller kreditkortbetalinger er den begrænsende faktor.
- Par, der lægger budget, og tester konservative 28/36-grænser før samtalen med en långiver.
- Boligsøgende, der justerer ejendomsskat, forsikring, HOA og PMI for forskellige kvarterer.
Ofte stillede spørgsmål
Er denne beregner for hvor meget hus jeg har råd til gratis?
Ja. Den er gratis, kræver ingen oprettelse og kører i browseren. Din indkomst, gæld og udbetaling bliver ikke uploadet eller gemt af beregneren.
Bliver mine økonomiske oplysninger uploadet?
Nej. Beregningen foretages med klientbaseret JavaScript på din enhed. Siden kræver ingen konto, og de tal du skriver i beregneren, sendes ikke til en server.
Hvilket gæld-til-indkomst-forhold bør jeg bruge?
Et almindeligt konservativt udgangspunkt er 28% for boligudgifter og 36% for samlede gældsbetalinger. Nogle låneprogrammer og långivere tillader højere forhold, men et lavere forhold giver ofte mere plads til reparationer, forbrug, opsparing og indkomstændringer.
Indregner beregneren skat, forsikring, HOA og PMI?
Ja. Den månedlige opdeling inkluderer afdrag og renter, anslået ejendomsskat, boligforsikring, HOA-gebyrer og PMI. Ejendomsskat angives som en årlig procent af boligprisen, mens forsikring angives som et årligt beløb.
Hvorfor reducerer månedlig gæld den boligpris, jeg har råd til?
Den samlede DTI-grænse omfatter boligbetalingen plus tilbagevendende gæld. En bilbetaling, et studielån eller en minimumsbetaling på kreditkort bruger en del af grænsen og efterlader mindre månedligt rum til boliglånet og andre boligudgifter.
Er resultatet en lånegodkendelse?
Nej. Det er et estimat til planlægning. Långivere gennemgår også kredit, aktiver, reserver, lånetype, beliggenhed, skat, forsikring, ansættelseshistorik og kreditregler. Brug det til at sætte budget før en egentlig forhåndsgodkendelse.
Hvilken valuta bruger den?
Ingen bestemt valuta. Indtast alle pengebeløb i samme valuta og læs resultatet på samme måde. Siden formaterer tal efter dit sprog, men tilføjer ikke et valutasymbol.